VENTA CASA U$S 450000

Urquiza 1018 - Río Tercero - Córdoba - Argentina

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Descripción

Exclusiva residencia de categoría premium en Barrio Castagnino – Villa Madre Javier I
Urquiza 1018, esquina Vandor | Río Tercero

Ubicada en uno de los sectores residenciales más prestigiosos y consolidados de Río Tercero, esta distinguida propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño contemporáneo, amplitud de ambientes y una cuidada selección de materiales y terminaciones de primer nivel, pensadas para brindar máximo confort, funcionalidad y durabilidad.
Desarrollada sobre un terreno esquina de 539 m², cuenta con 256,82 m² cubiertos y 42,29 m² semicubiertos, distribuidos de manera armónica entre espacios sociales, privados y de servicios.
Desde su ingreso, un elegante hall de recepción anticipa la calidad presente en cada detalle. El amplio living, bañado por luz natural gracias a su pared de ladrillos de vidrio, combina diseño y calidez mediante una destacada pared revestida en piedra natural y una moderna estufa Tromen de reciente instalación. Este espacio se integra naturalmente con el estar principal, generando ambientes amplios, luminosos y confortables para la vida familiar y social.
La cocina-comedor constituye uno de los ambientes protagonistas de la vivienda. Equipada con una importante isla central, mesadas de Silestone, horno empotrado, lavavajillas, bacha doble, anafes y una elegante campana de acero inoxidable de diseño, combina funcionalidad y estética en un entorno de primer nivel. Todo el mobiliario fue realizado a medida y revestido en madera natural, aportando una imagen sofisticada, cálida y atemporal.
La zona privada ofrece tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, amplio vestidor, patio de luz privado, antebaño con doble bacha y un exclusivo baño en suite equipado con hidromasaje para dos personas, ducha independiente, mampara de vidrio y ventilación natural. Como detalle diferencial, las mesas de luz incorporan conexiones USB, tomas eléctricas, comandos de iluminación y accionamiento de persianas automatizadas.
Los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados y excelentes dimensiones. Además, la propiedad dispone de una oficina o sala de usos múltiples equipada con importante mobiliario fijo realizado a medida y revestido en madera natural, ideal para home office, estudio profesional o biblioteca privada.
El sector de servicios se completa con lavadero independiente, patio tender y una habitación de servicio o huéspedes con baño completo privado.
Entre sus terminaciones sobresalen los pisos de porcelanato premium marca Ilva, presentes tanto en interiores como en galerías y espacios semicubiertos exteriores. La fachada principal, sectores exteriores y gran parte del patio presentan revestimientos en piedra natural combinados con revoque plástico de alta calidad, aportando una estética moderna, elegante y de bajo mantenimiento.
Las aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH) y vidrios de seguridad garantizan excelente aislación térmica y acústica. En el comedor se destaca una importante abertura línea New 30, que potencia la integración visual con el exterior y aporta una extraordinaria luminosidad natural.
La climatización fue concebida para garantizar confort durante todo el año mediante calefacción central por radiadores alimentados por caldera dual, complementada por fan coil en el comedor y equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes principales.
Los baños se encuentran equipados con sanitarios Ferrum, griferías FV de primera línea, válvulas de descarga embutidas y revestimientos de porcelanato que refuerzan la estética moderna y elegante de cada espacio.
La propiedad se entrega con cortinado completo recientemente instalado, confeccionado con telas de primera calidad, aportando terminación y armonía a todos los ambientes. Asimismo, cuenta con iluminación integral mediante más de 120 puntos de luz estratégicamente distribuidos en toda la vivienda.
Todas las persianas son automatizadas y la cochera doble tipo quincho dispone de portón levadizo automático Heller y un importante asador, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones familiares y sociales.
En el exterior, una amplia galería equipada con rejas levadizas automáticas se integra al patio completamente parquizado e iluminado. La piscina IGUI de fibra de vidrio color blanco cuenta con loseta térmica perimetral, sistema completo de filtrado, bomba y caldera a gas natural para climatización, permitiendo disfrutarla durante gran parte del año.
Una propiedad única, diseñada para quienes valoran la calidad constructiva, la tecnología aplicada al confort y los detalles de excelencia, en una de las mejores ubicaciones residenciales de Río Tercero.

Precio: USD 450.000

Lista para habitar.
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